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2015河池市家庭装饰装修工程施工合同示范文本及下载

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    一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。

二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供发包人(甲方)核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。       

三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施。

  四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件。

五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。

六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务发票。

    七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。

    八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。

 

河池市家庭装饰装修工程施工合同

 

合同编号:

发包人(以下简称甲方):                             

住所:                              身份证号:

联系电话:

承包人(以下简称乙方):                              
营业执照号:

住所:

法定代表人:                        联系电话:

施工队负责人:                      联系电话:

 

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条  工程概况

1、工程地点:                                     

2、户型结构:                                      

套内面积           平方米。

3、工程承包,采取下列第     种方式:

1)乙方包工、包全部材料。

2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。

3                                         

4、工程造价

本合同工程造价暂定为人民币                  ,大写:                                          单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

5、 开工日期:                       日;

竣工日期:                       日。

第二条  工程图纸和工程变更

工程图纸由     方负责提供,施工前    日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条  甲乙双方的义务

(一)甲方义务

1、开工    日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、 负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、 提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

(二)乙方义务

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方。

2、拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

第四条  材料设备的提供

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、 建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3、 若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进

行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。

    第五条 工程质量和验收方式

1、 室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准。

2 本工程质量应当符合以下标准:

1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001

2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001

    3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》

4                                              

5                                                 

3 工程验收方式由双方约定:

                                                   

                                                   

                                                   

4 本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算:                                                  

                                                      

                                                      

                                                          

                                                      

                                                      

第六条  工程款支付

1工程款支付方式如下:

 1                                                                                                 

 2                                                                                                

 3                                                                                                     

2乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票。

第七条  违约责任
   
1 一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。

2 甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程款    ‰的违约金。

3 乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方    元违约金。

4 工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿责任。

5 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙方承担。

6、由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限

内仍不能完工的,甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

第八条  争议解决方式
本合同项下发生的争议,由当事人双方协商解决;也可以向

深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第     种方式解决:

1)向深圳仲裁委员会申请仲裁。

2)向        人民法院提起诉讼。

        第九条  附则

1 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2 本合同一式     份,甲、乙双方各执     份。合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

第十条  其它约定

1                                                       

2                                                      

3    

 

  方(签章):                            方(签章):

委托代理人:                             委托代理人:

      话:                                     话:

签订日期:             

签订地点:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一

工 程 报 价 单

序号

 

 

 

单价

 

数量

 

合计金额

 

 

工艺做法、用料说明

 

材料提供方

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方(签字):                               乙方(签字盖章):

 

签字日期:                                  签字日期:

 

备注:此表为样本供参考使用。

附件二

隐 蔽 工 程 验 收 单

 

验收时间:                

 

工程名称:

 

工程地点:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方

 

甲方签字:

监理单位

 

监理单位签字盖章:

乙方

 

乙方签字盖章:

 

备注:此表为样本供参考使用。

 

 

 

附件三

           工 程 竣 工 验 收 单

 

验收时间:                

 

工程名称:

 

工程地点:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方

 

甲方签字:

监理单位

 

监理单位签字盖章:

乙方

 

乙方签字盖章:

 

 

备注:此表为样本供参考使用。竣工验收中,尚有不影响正常使用的工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。


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